3120 Boulevard Moïse-Vincent, Saint-Hubert, QC J3Z 0C4
(514) 248-0074
sandra@sbinette.com

847 Rue des Lièvres

Farnham, Estrie, QC J2N3C6

$854,900

Maison à étages

MLS: 22068346

Située dans le quartier recherché du Domaine du Sentier à Farnham, cette propriété se trouve à distance de marche d'une garderie, du parc du secteur, ainsi que de la nouvelle école primaire dont l'ouverture est prévue pour l'année scolaire 2025-2026. L'environnement est calme, familial et idéal pour une jeune famille souhaitant s'établir dans un cadre sécuritaire et bien desservi. La maison offre un grand terrain et une disposition intérieure lumineuse, avec quatre chambres bien proportionnées, et possibilité bureau à domicile parfaites pour répondre aux besoins d'une vie de famille active.

La maison propose une disposition fonctionnelle avec de
grandes pièces lumineuses et quatre chambres bien
proportionnées. Le hall d'entrée fermé offre un espace
pratique avec rangement intégré. Le salon est doté d'un
foyer au bois, apportant une ambiance chaleureuse.

La cuisine se distingue par ses armoires en bois pleine
hauteur, maximisant l'espace de rangement et donnant une
belle impression de grandeur. La salle de bain à l'étage,
tout comme l'ensemble du sous-sol, est équipée de planchers
de céramique chauffante pour un confort accru en toute
saison. Le sous-sol comprend également une cheminée
existante, permettant l'ajout éventuel d'un foyer.

Une verrière 3 saisons attenante au patio permet de
profiter de l'extérieur même lors des soirées plus
fraîches, avec accès direct à la piscine hors terre.


**Le garage double est muni d'un foyer au bois, et une
maisonnette avec salle d'eau -- accessible par une entrée
indépendante -- constitue un espace polyvalent idéal pour
un bureau, une chambre d'invités ou un projet personnel. Un
petit garage supplémentaire est aussi prévu pour
l'équipement d'entretien paysager.

Le système central comprend une fournaise, la
climatisation, un puits privé ainsi qu'un système de
filtration de l'eau. Le tout sur un terrain de plus de 32
000 pi², offrant intimité et nombreuses possibilités
d'aménagement.

Une propriété qui a été soigneusement entretenue au fil des
années. Elle dégage un cachet unique et une belle énergie,
tant par sa luminosité que par la qualité de ses espaces.
Un lieu où il fait bon vivre, prêt à accueillir votre
prochain chapitre.

* - Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération
de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à
vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts

Included : Fixtures, Lave-Vaisselle, Stores, Rideaux et Pôles,Piscine et accessoires, Balayeuse central et acc.,Ouvre portes électriques du garage, Système de filtration au sel

Excluded : Cage à poule, Luminaire dans la véranda, 3 Rack à TV

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Agent Information

Sandra Binette

(450) 656-9000

Overview

Liveable Area 1792 PC
Rooms 15
Chambres 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2014

Building

Property Type Maison à étages
Building Type Détaché (Isolé)
Dimensions 32.5x28.4 P
Lot Size 32208.8 PC

Expenses

Coût d'énergie $ 4580 / année
Taxes municipales (2025) $ 4839 / année
Taxes scolaires (2024) $ 344 / année

Room Details

Room Dimensions Level Flooring
Hall d'entrée 6.1 x 7.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.6 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.1 x 11.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 16 x 16.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 4.11 x 10.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13 x 16.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.5 x 11.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.2 x 12.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.6 x 10.4 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 16.1 x 20.6 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 9.3 x 11 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 9.3 x 11.1 P Sous-sol Céramique
Cave/ chambre froide 4.10 x 29.4 P Sous-sol Béton
Mezzanine 15.9 x 18.8 P 2ième étage Autre
Salle d'eau 7 x 6.9 P 2ième étage Autre
Solarium 15.8 x 13.9 P Rez-de-chaussée Bois

Charateristics

Sous-sol 6 pieds et plus
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Piscine Autre, Hors-terre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Particularités Coin de rue, Terrain boisé : feuillus
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Système BIONEST

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