Ma nouvelle propriété

3453 Rue Bressani, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal), H1Z1H2

Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)
433 667 $
En Vente
Prix de vente 433 667 $
Année de construction 1959
Évaluation du bâtiment 273,600.00$
Évaluation du terrain 103,400.00$
Type de bâtiment En rangée
Région Montréal
Municipalité Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)
Contrat En Vente
MLS 15047943
Voici la liste des améliorations apportées par le propriétaire: 1.Brique & mortier réparés + 2 allèges changées en façade avant & muret avant refait, balcon avant & marches refaites; 2.Poteau corde à linge changé et ancré dans le béton; 3.Système d'alarme changé; 4.Toutes les trappes entrée/sortie d'air changées, prises et interrupteurs électriques; 5.Entrée électrique changée du poteau d'Hydro-Québec à l'entrée électrique intérieure & tuyau PVC longeant le mur à la verticale et boîte électrique changée pour 200 ampères;panneaux électriques changés dans les 2 logements (100 ampère chacun); 6.Deux portes d'entrées et cadrages avant changées et 2 fenêtres avant au rez-de-chaussée, calfeutrage extérieur sur tout le bâtiment; 7.Portes et moulures du rez-de-chaussée ont été décapées, teintes et vernies; 8.Toutes valves entrée/sortie d'eau incluant l'entrée d'eau principale de la ville changée; 9.Fournaise : moteur du ventilateur changé; 10.Gaine intérieure de la cheminée changée; 11.Thermopompe changée en 2014; 12. Insonorisation du plafond de la chambre principale au 3457.
Triplex très bien entretenu avec garage place. Propriété sans aucun voisin à l'arrière. Rez-de-chaussé très lumineux avec sous-sol aménagé, cour clôturée, haie de cèdres et terrasse. À proximité de la Promenades Fleury, accès rapide aux autobus et au Métro Saint-Michel. Logement disponible pour propriétaire occupant. Une chance à saisir!

Dépenses

Type de dépenses Coût Année Fréquence
Coût d’énergie 2,990.00 $ 0 Annuel
Taxes municipales 3,271.00 $ 2018 Annuel
Taxes scolaires 663.00 $ 2018 Annuel

Inclusions

Lave-vaisselle, système d'alarme relié à la centrale, ouvre-porte électrique de garage avec 1 manette.

Exclusions

Toile extérieur sur terrasse arrière, spa, tempo, 2 lumières d'urgence au garage et 2 néons dans salle de lavage

Caractéristiques

Allée Asphalte
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique, Pierre
Sous-sol Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Pièces

Pièce Dimensions Planchers Étage Note
Salon 14×13.5 P Bois Rez-de-chaussée
Cuisine 17.7×12.9 P Bois Rez-de-chaussée
Bureau à domicile 14×10 P Bois Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 14×12 P Bois Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 9×15 P Bois Rez-de-chaussée
Salle de bains 9.5×4 P Céramique Rez-de-chaussée
Salle familiale 12×21 P Plancher flottant Sous-sol
Salle de lavage 12×14 P Béton Sous-sol

Carte

François Leduc

Courtier immobilier
(450) 656-9000

Sandra Binette

Courtier immobilier
(450) 656-9000
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