485 Rue Belval, Mont-Saint-Hilaire, QC J3H

$685,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1987
MLS: 12171207

Description

Bienvenue au Triplex au Mont St-Hilaire ! Rare sur le marché, niché dans un quartier paisible et à proximité par la majestueuse Montagne St-Hilaire, idéal pour propriétaire occupant ou possibilité augmenté les revenus. Cette immeuble offre 3 X 4,5 et 5 espaces de stationnements. Immeuble très bien entretenu promet confort et commodité à ses résidents.

Secteur très en demande, à proximité de tous les services
et transport en communs.

Une vrai rareté dans la région, le triplex à subit beaucoup
de travaux depuis 2022.

Excellent potentiel d'augmentation des revenus, ou
propriétaire occupant.

#489 (s-sol) : 1 190$/mois 2 Stationnements avec remise,
non- chauffé/éclairé, non meublé
#485 (RDC): 865$/mois 2 stationnements avec remise,
Non-chauffé/éclairé, non meublé
#487 (1er étage) :885$/mois 1 stationnement avec remise,
non-chauffé/éclairé, non meublé

*Revenu pour 1er juillet 2024-2025 sera de 35 280$.

**Valeur potentiel locative de plus de 44 000$/an.

**OPPORTUNITÉ de Refinancement à un taux de 2.29% jusqu'en
mai 2026**
Détails et conditions s'applique (voir courriel du
directeur de compte de la caisse Desjardins)

Visite possible après offre achat accepter et lettre d'une
pré qualification bancaire.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	17.4 x 11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	10.6 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Chambre à coucher	11.8 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.7 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	7.7 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	33x31 P
La Taille Du Lot	8000 PC

DÉPENSES
Assurances	$ 1832 / année
Déneigement / pelouse	$ 1288 / année
Taxes municipales (2024)	$ 5191 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 368 / année

CARACTÉRISTIQUES
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte
Services disponibles	Espace de rangement extérieur

Sandra Binette

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