3120 Boulevard Moïse-Vincent, Saint-Hubert, QC J3Z 0C4
(514) 248-0074
sandra@sbinette.com

47 Ch. De La Rabastalière E.

Voici une bâtisse commerciale avec beaucoup de cachet! Rénovée avec des matériaux de qualité et ce par des professionnels certifiés avec factures à l'appuie. Située en plein coeur de la magnifique ville de Saint-Bruno, cette propriété est une excellente opportunité d'investissement.

INFORMATIONS ADDITIONNELLES :

Les coûts de chauffage, d'électricité ainsi que internet
sont inclus dans les baux.

Le zonage peut être converti en commercial ET résidentiel,
ce qui signifie que le local/logement 201 (1400 pc) peut
potentiellement être habité.

Il a 6 espaces de stationnement situées à l'arrière de la
bâtisse et un place pour handicapés.

Il reste un local de disponible au sous-sol pouvant être
loué pour un montant de 900$/mois.

Le revenu total actuel est de 70 620$ brut

Le revenu total potentiel est de 81 420$ brut


AMÉLIORATONS :

-Système de chauffage central York avec thermopompe et
Zonage honeywell : 20,689.75$
-Portes et fenêtres : 6030.73$
-Accessoires de plomberie : 4367.91$
-Refaire les 2 entrées électriques et travaux électriques
du logement et des locaux commerciaux : 13,928.52$
-Coupe d'arbres et haie de cèdre pour faire asphalter le
stationnement :2632.93$
-Aluminium : 2194.06$
-J-Prok et plafonds suspendus :13,167.36$
-Refaire plomberie au complet :9240.21$
-Matériaux de construction et divers : 11,800.90$
-Boiseries et peinture : 4263.90$
-Escalier et portes intérieures : 2933.26$
-Armoires de cuisine & comptoir : 9829.39$
-Chauffe-eau remplacé : 1642.89$
-Réfection de la cheminée et foyer : 4964.85$
-Plancher de vinyle et céramique : 7736.92$
-Stores pour fenêtres : 2191.17$
-Électroménagers pour logement (inclus dans le prix de la
location mensuelle): 6677.63$
-Stationnement et Asphalte : 37,994.11$
-Travaux de Paysagiste : 17,922.63$
-Système d'alarme (7 zones) : 4282.60$

Included : Stores, chauffe-eau, aspirateur centrale et ses accessoires, luminaires du local 201.

Excluded : Tous les biens meubles des locataires.

Room Details

Room Dimensions Level Flooring
N/A

Charateristics

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Commercial
Type de commerce/Industrie Service
Équipement disponible Climatiseur central, Thermopompe centrale
Allée Asphalte