170 Rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3B

$749,000 +tps/tvq

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1857
MLS: 14368878

Description

SUPERBE DUPLEX CENTENAIRE À ST-JEAN !! Découvrez ce magnifique duplex centenaire, impeccablement entretenu, situé au coeur du vieux St-Jean. Cette bâtisse combine charme historique et confort moderne, offrant des espaces de vie et de travail flexibles pour répondre à divers besoins professionnels et résidentiels.

Bureau au RDC parfait pour notaire, avocat, ou
clinique...libre à vous, avec des plafonds de 9'11" qui
apportent une impression d'espace et de grandeur.
Grande luminosité.

Deuxième étage :

Grand 4 1/2, Un vaste appartement offrant tout le confort
nécessaire pour une vie agréable. Thermopompe centrale.
Avec sont grenier Habitable, un espace supplémentaire qui
peut être aménagé selon vos besoins, idéal pour un bureau a
domicile ou studio.

Fenestration, toiture, panneau électrique rénovées. Les
travaux d'entretien majeurs ont été effectués, assurant une
tranquillité d'esprit et une efficacité énergétique accrue.

Cave de service : Environ 5' de haut, avec fondation en
pierre et des poutres d'arbres, offrant un espace de
rangement supplémentaire.

Ce duplex est prête à vous accueillir sans délai.

Localisation privilégiée, profitez de la vie au coeur de
St-Jean et commodités à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une
propriété historique de qualité, parfaitement adaptée à des
usages multiples.

Pour plus informations ou pour organiser une visite,
contactez-moi dès aujourd'hui.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	24.1 x 16.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	16 x 10 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Salle à manger	10.10 x 16 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	16.1 x 14.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	16.2 x 14.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	16.3 x 8.11 P	2ième étage	Céramique
Autre	25 x 35 P	3ième étage	Bois
Atelier	16.4 x 19.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	39x48 P
La Taille Du Lot	846.7 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 4614 / année
Coût d'énergie	$ 7620 / année
Taxes municipales (2024)	$ 6171 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 344 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Pierre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Commercial, Résidentiel
Allée	Asphalte

Sandra Binette

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